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　　本報訊 （記者趙瑩瑩 實習記者孫文文）房姐龔愛愛、銀河SOHO遭拋售、自持物業租金占比太低……自從SOHO中國董事長潘石屹宣佈轉型後，這個曾被罩上神話光環的企業，也陷入了種種轉型失敗的質疑。日前，潘石屹親身回應，表示SOHO中國轉支票借款型很成功，依然得到銀行界和資本家的看好。
　　潘石屹是在SOHO中國節能中心亮相儀式上，說出的這番話。“一年前我們一說要轉型，馬上就有做空機構攻擊我們，說轉型必然失敗，實際上你去看我們的半年報和年報，轉型很成功，並且銀行界和資本家都很看好我們”關鍵字行銷。潘石屹解釋，SOHO中國去年年報凈負債率是2.4%，今年半年報顯示的凈負債率為14.3%，這在全中國上市公司里都是最低的。
　　不過，雖然“包租公”潘石屹對企業發展表現出了信心，但他不當鋪得不面臨的現實是，北京甲級寫字樓租金狂飆的時代已經過去，曾認為“不愁租”的老房東，也開始理性報價。SOHO中國則開始在建築節能上做文章。在望京的節能中心，潘石屹介紹，銀河SOHO和望京SOHO已開始應用新一代智能樓宇節能管理系統，預計可節能30%以上，且暫時無意將成本轉嫁到租客身上。
　　DTZ戴德梁行發佈的3季度數據同時顯示，北京甲級寫字樓租金環比出現微跌，季度環比下降不足1%。除金融街商圈外，其餘4個核心商圈有效凈租金分別有不同程度下滑，其中CBD借款商圈租金下滑幅度較為明顯，降幅約2%。J201 J192　　（原標題：潘石屹否認“轉型”失敗）